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最近日本狂印鈔票,帶來的影響是....



 

新聞:  https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/141104/1/4rh08.html

 

日銀加大寬鬆 日股樂透狂漲
2014/11/04 09:33 中央社








(中央社東京2014年11月4日綜合外電報導)法新社報導,日股今天一開盤就氣勢如虹,日經指數飆逾4%,主因日本央行上週加大資產收購計畫後,日圓匯率就直直落。

日股日經指數在開盤數分鐘就瘋漲4.35%,或713.90點,報17127.66點,這項指數在10月31日暴漲4.83%,登上7年來高點。

東證指數繼10月31日瘋漲4.3%後,今天續揚3.7%,報1383.51點,該指數的33種類股全面走揚,東證指數有望邁向2008年6月來收盤高點。日股昨天適逢國定假日休市1天。

彭博報導,日股今天連續第2天漲翻天,主因日銀加大寬鬆導致日圓重貶,加上日本政府年金投資基金(Government Pension Investment Fund)表示,將加碼買進股票。

日圓兌美元匯率,繼昨天觸及近7年低點後,如今收斂跌勢。

東京SMBC朋友證券(SMBC Friend Securities Co.)策略師松野利彥(Toshihiko Matsuno)說:「日銀加大寬鬆的影響至鉅,市場不是1天就能消化的。不投資日股恐虧大了。之前拋售的股票最好通通買回來。」

日本央行10月31日宣布,將加大每年收購日本政府債券的目標,增至80兆日圓(7040億美元),另外,日銀購買地產投資信託的資金將提高2倍。

同時,日本政府年金投資基金計劃提高國內外股市投資金額,日股與海外股市的投資比率雙雙由12%提升至25%;債券部分,則大砍日本政府債券基金至35%。(譯者:中央社趙蔚蘭)

 

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通貨膨脹是資本主義必然的現象。台灣30年前冰棒一枝兩元,現在一枝20-30元。

如果某個公司一年固定賣一枝冰棒,股價2元。過了30年後賣一枝冰棒,股價理所當然隨著通膨變成20-30元。

這就是台股十年均線為什麼會緩步向上的原因。因為股價會隨著通膨而越來越高。

美國印鈔票理論上應該美金貶值。但是因為全球很國家都買美國債券(台灣外匯存底也超多的,都拿去買美國債券賺利息),所以大家都不敢把美元調貶,因為調貶之後代表的是自己買的美國債權價值也降低了...

所以美國綁架了全世界,把通膨輸出到全世界。

日本貶值,代表的是台灣去日本玩變便宜了,買日本貨變便宜了。理論上一個有競爭力的國家貨幣貶值,代表的是出口開始暢旺。外國人開始去日本玩,買日本的東西。而壞處是日本向國外買東西就變貴了。日本以前只要花80日圓就可以向美國買到一美元的東西,現在要花110日圓才能買到。代表的是原油,原物料這些製造業的成本都會增加。

 

台灣呢?

台灣有本錢貶值嗎?

 

台灣貶值,外國人會買台灣的東西或是來台灣玩嗎?製造業都去大陸了,旅遊台灣也沒什麼亮點,所以貶值沒啥好處。貶值反而讓台灣買國外的東西變更貴。

那台灣升值呢? 電子業才賺不到5%,如果升值5%全台電子業等於做白工沒賺錢...

所以我想台灣應該會維持緩步的上升或是下降,不會像日本一樣那麼快的貶值或是升值。

 

 

 

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大盤最近上9000點囉~~~



今天閒來無聊,上網看看有什麼股票好買的,也順便看一下自己的投資紀錄。

果然9000點以上沒啥好買的,股價都好貴啊!!對於我這種撿便宜一直放的人真的不適合9000點以上選股。

 

寫到這裡又讓我想起之前寫過的一些文章,剛剛翻了一下在這裡......

最近一年景氣燈號:



才幾個綠燈就讓大盤噴上9000點,都還沒看到黃紅燈咧!! 這感覺真的就像是通貨膨脹...

從2009美國次貸風暴台股最低點,2010到現在台股都高於6500點

最近yahoo kimo大盤60個月均線已經來到8000點

所以真的是感覺到股市通膨

在這個時刻更加不可以賣掉自己手中的持股  因為一旦賣掉就很有可能買不回來了

當然股市不可能永遠高點  但是賣掉之後什麼時候可以買回來就不知道了

雖然現在賣掉可以賺到17.8%的價差,但是從下表得知,我這四五年下來領的股利已經到達20.63%。所以股價的高低或許有價差可以賺,但是持續的累積股利賺的比價差還要多。

我養了多久的股票,一次到高點9000點才賺17.8%! 如果我賣掉,我什麼時後才能低點買回來,然後在高點再賣一次賺價差?有可能每年都有好幾次的上沖下洗嗎?

我沒那個技術賺價差...

回頭看看前幾年的投資紀錄,看看現在累積四五年後的成果,感覺持續養會下蛋的金雞才是對的!!

附上好久沒貼的投資紀錄:
































































































































































































市值/成本 17.80% (帳面差額+股利)/買入成本 38.43%
股票代碼 名稱 平均持有成本 市價 投資報酬率
2412 中華電 91.79 96.20 4.80%
1723 中碳 112.16 182.50 62.71%
5608 四維航 38.05 20.15 -47.04%
2105 正新 68.70 81.40 18.49%
2002 中鋼 33.99 25.00 -26.46%
9907 統一實 17.70 31.65 78.79%
9908 大台北 20.24 23.80 17.59%
5604 中連貨 27.04 37.35 38.14%
1215 卜蜂 #DIV/0! 23.50 #DIV/0!
9921 巨大 #DIV/0! 230.50 #DIV/0!
2308 台達電 80.92 191.50 136.67%
1210 大成 31.85 29.70 -6.75%
1326 台化 86.09 73.00 -15.20%
2851 中再保 #DIV/0! 16.05 #DIV/0!
1726 永記 #DIV/0! 83.60 #DIV/0!
9918 欣天然 29.44 32.90 11.75%
1232 大統益 50.07 79.50 58.77%
9930 中聯資 45.09 71.70 59.02%
1102 亞泥 35.62 39.05 9.64%
1101 台泥 33.85 45.10 33.24%
6279 胡連 54.78 111.00 102.64%
9917 中保 66.38 76.20 14.79%
1537 廣隆 65.39 93.60 43.13%
1712 興農 14.46 18.45 27.63%
9925 新保 36.55 40.95 12.03%

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今天看到蘋果日報的頭條,政府又開始想辦法弄錢了...




富人加稅 小民減稅 薪資扣除增至12.8萬






財政部推出財政健全方案,採「以富濟貧」原則,年所得淨額逾千萬元的富人將加稅5%。

【林 巧雁、陳瑩欣、王立德╱台北報導】國家財政窘迫已成燃眉之急!財政部長張盛和昨天宣布構思近5個月的「財政健全方案」,推出3大回饋稅,採「以富濟貧、抓 大放小」原則,包含調高金融業營業稅、兩稅合一的股利扣抵減半、富人加稅5%;並將一般受薪階級與身心障礙者的扣除額,從現行10.8萬元提高至12.8 萬元,受惠民眾近700萬人。新制最快明年實施,後年申報適用。


張 盛和表示,薪資扣除額提高後,估計讓稅66億元,超過646萬人受惠;而身心障礙者扣除額估計讓稅7億元,逾51萬人受惠,共約700萬人。此次財政部端 出的財政健全方案,對多數受薪階級來說,是金馬年的好消息。他強調:「政府不是印鈔機,要照顧真正需要照顧的人,不能隨便撒鈔票!」估計稅制改革將可為國 庫進帳約700億元。







稅改聯盟向來訴求稅制公平,擔憂新方案送到立院會遭擋下。
資料照片

最快後年報稅適用


財 政部官員估算,薪資扣除額提高2萬元之後,對所得稅率5%的民眾,1年約可省稅1000元,20%稅率的民眾可省稅4000元。財政部指出,3大回饋稅 (Feedback Tax)實施後,能替國庫帶來700億元稅收,均須立院通過,財政部本周將稅改方案送行政院,立院若在今年通過綜所稅修法,最快要明年才能開始實施,後年 申報適用。
除替一般民眾減稅外,財政部也向年所得淨額逾1000萬元的富人「開刀」,效法日本與美國做法,新增一級綜所稅,稅率達45%。目前我 國最高稅率為40%,新增之後,所得稅率級數從5級變成6級,估計全國符合45%高稅率的金字塔頂端大戶約9500人,1年可增加99億元稅收。







兩稅合一多收500億


張盛和說,這是呼應台積電董事長張忠謀及鴻海董事長郭台銘所說「富人增稅,窮人減稅才公平」、「有錢人多繳稅才是君子」。他呼籲,高收入者多回饋社會,「這9500人會引以為傲,他們多繳稅都是君子!」
財政健全方案昨也提及兩稅合一修法,把營所稅、個人綜所稅對現金股息可扣抵稅額,從目前可全部扣抵,改為「半數扣抵」,其中46萬家小規模的獨資與合夥營利事業,與法人股東維持現行課稅不變,估計1年可新增稅收400~500億元。



稅改聯盟怕難落實


其他還包含中小企業增僱薪資費用,可自營利事業所得額減除130%,如員工年薪100萬元,可報費用130萬元;此外也放寬投資抵減年限,15%研發投資抵減稅率可抵減1年,或10%稅率抵減3年,擇一採用,估讓稅約40多億元。
公平稅改聯盟召集人王榮璋昨說,財政部的方案看起來還不錯,不過以證所稅的前車之鑑來看,聯盟擔心未來若有反對聲音出現,法案送往行政院、立法院時,恐因總統馬英九、行政院長江宜樺立場轉變而無法落實。



「減稅恐債留子孫」


26歲擔任會計的Doris表示,剛出社會月薪不到3萬元,房租和買飯錢一直漲,有少繳稅的機會當然很好,但希望政府幫忙解決高房價和加薪問題。從事業務工作的李小姐說,能夠少繳稅還不錯,但政府減稅似乎有為年底選舉的考量,「而且我也擔心債留子孫。」



財政健全方案


★減稅方向:
.受薪階級特別扣除額從10.8萬元提高至12.8萬元(受惠人數646.9萬人,讓稅66億元)
.身障者扣除額從現行10.8萬元提高至12.8萬元(受惠人數51.4萬人,讓稅7億元)
.中小企業增僱員工薪資列費用提高至130%,如員工年薪100萬元,可列130萬元費用(讓稅3億元)
.放寬研發投資抵減年限:研發投資抵減稅率15%、抵減1年;或10%稅率、抵減年限3年,二擇一適用(讓稅40億元)
★籌措財源:
.調升銀行與保險金融營業稅,從現行稅率2%調至5%(年增200億元稅收)
.調整兩稅合一制度,調降股利所得扣抵稅率,從原先100%降至50%(年增500億元稅收)
.富人加稅,年所得淨額在1000萬元以上,增加最高級稅率45%(約9500人、貢獻99億元)
.全面推動資產活化每年100億元
.檢討民營化與釋股政策
★控管債限:
.債限佔國民生產毛額(GDP)比重維持38.6%
.每年舉債金額目標1000億元至1200億元
★控管支出:
.引進民間資金投入公共建設
.檢討9大年金法定支出
資料來源:財政部、《蘋果》採訪整理

 

以上從蘋果日報轉貼

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我的投資重心目前都放在股票上。買股票收股息,股息收到之後等時機再投資,就是這樣簡單。

可是政府似乎看到這塊。

之前有健保補充費,抽2%的股利。

現在又來個可扣抵稅額減半。

台灣因為生育率下降 未來勞動人口減少 稅收減少

以後健保補充從2%變3%   可扣抵稅額減半變成取消沒有   不是不可能的事情

買定存股似乎變成政府的提款機

我只是一個小市民  我也不知道該怎麼辦

或許要來開拓一些地下經濟讓政府抽不到稅  才是避免自己資產持續流失...

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8500壓力鍋最近被打開了~~~各位要小心選股~~~



8500點是之前證所稅設定的一個關卡。


最近大盤突破8500點,既然可以突破,表示有一定的力量在推。


觀察了一陣子我最愛的大台北瓦斯,股價已經突破23元


我一個月前才22元買入的咧.....所以23.x元買入一定不是好時機....


各位可以再耐心等待,反正距離發股利還有半年時間,還可以再等再觀察。


買定存股就是要買相對低點的股價,大盤8500點絕對不是買定存股的時機。


 


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無意間在網路上看到一個故事...


看故事點這裡~~

 

看了這個故事,我個人覺得再次驗證了我的方法是可行的

我很久之前寫了這篇 財務自由的八個步驟

看來和這篇網路故事的主角有很多的雷同之處

其實我現在已經可以過著每天吃飯睡覺看電視的生活了

但是我還在尋找我到底需要什麼樣的生活 對我的人生要負責到什麼地步 然後才能放下每天上下班的工作 步上新的人生旅程

 

我還在思考 ......

 

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這個問題每個人應該都有自己的一個答案...



 

如果一台車原價85萬:

1. 現金折價4.5萬 -->準備80.5萬現金

2. 貸款50萬48期,折價1.2萬-->頭款33.8萬,貸款50萬。比現金買多了4.5-1.2=3.3萬利息錢。

你會選哪個?

如果你沒有能力一次付清買車的錢,那當然沒得比較沒得選,就只能貸款買車。

如果有能力一次付清,再來就是選擇該貸款還是現金買。

我會選貸款,聽我算來~~

現金買比貸款買現賺3.3萬,一次付出80.5萬。

貸款48期分四年繳,利息錢3.3萬,一年就是0.825萬。

假設你把這50萬全數買入大台北(又再講股票了>"<),今天10/31大台北瓦斯股價為22.2元,50萬可以買入22.4張。每張每年算0.8元股利,每年一共可以分22.4x0.8=1.92萬元

扣掉利息一年0.825萬 就是結餘1.095萬元。攤提到每張股票就是每股持有成本降低0.488元

四年就是降低持有成本0.488x4=1.955元

四年後,當初22.2元買進的大台北瓦斯,成本就變成20.245元。

以上算法看來美好,不過股價有波動,所以四年後是否大台北瓦斯股價會高於20.245元,不知道。

股利有波動,每年是否可以分0.8元股利,不知道。

不過可以當做是每個月分期付款買股票,而且是買一個四年後價格為20.245元的大台北瓦斯。

我想我最近會這樣做。

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今天有網友問我這個問題...



網友來信:

喬大您好
誠心想要向您請教定存股的問題
我有上您的BLOG,我看到友分享你的持股大台北
以目前殖利率來看大台北約4.5%
我自己有注意一隻1513中興電,每年股價就在17上下跳動,每年都賺1塊多,每年都配1元
殖利率約5.8%
不知道為何中興電沒有受到您的關注??是因為中興電沒有符合你的定存股條件嗎
小弟我覺得在股市進進出出好累,所以也開始注意定存股,想要讓投資簡單化
還請喬大指教!

先謝謝喬大的回覆~~~
以下是我的回覆:
您好喔


說實在的我沒研究過中興電
剛剛上網稍微搜尋了一下 還是搞不懂這間公司的營業項目是什麼...可能要花更多時間深入研究一下 -->第一,我會認為這間公司的賺錢方法不是很容易了解...好像很複雜...我喜歡單純易懂的產業。因為我都不懂的話我無法判斷什麼時候該抱什麼時候該賣...


第二 我喜歡大台北的原因是因為大台北瓦斯服務的區域就那一家,天然瓦斯目前沒有取代的能源科技可以取代家庭用能源,所以收入穩定。穩定收入那我就不用擔心出問題,可以抱得很安心。

第三,殖利率問題,22元分一元,1/22=4.5%
分兩年1/20= 5%
其實放越久殖利率就會上升

第四 可扣抵稅額問題
大台北可扣抵稅額26%,中興電 15%

大台北還原值利率算法:
(1/0.74)/22=0.0614
中興電
(1/0.85)/17=0.0692

綜合以上 要我買一個我搞不懂靠啥賺錢的公司,然後獲利是否穩定不知道,然後還原殖利率只多賺了0.78%
我覺得划不來...

所以我現在買股票都是以大台北瓦斯做為基準
如果殖利率比大台北高 我認為風險就變高 風險高獲利率應該要更高

如果殖利率只有增加一點點 但是未知風險好像大很多 那我寧願抱大台北

以上是我的思考邏輯和方法 和你分享

 

綜合以上

大家可以從這段對談中了解我的思考邏輯和想法

基本上還是從自我個性的瞭解  以及 風險的控管  還有 獲利能力的差異 來思考這個問題

希望對各位投資朋友有所幫助

 

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前幾天大台北瓦斯掉到21.3元呢!!


如果是存股一族,應該要有某些持股比例在瓦斯類股。畢竟瓦斯是民生必需品,單一區域只會有一家天然瓦斯廠商,另外利潤受到國家保障,營收來源又是現金,實在是沒有理由不持有。

最近大台北瓦斯老是在22元左右上下震盪,前幾天突然掉到21.3元。對於一年只有分一元股利的瓦斯類股來說,當然要逢低分批買進。我分別在21.7 / 21.6 / 21.3買進了幾張。

最近又彈回到22元附近。

中華電信也是出現了除息之前上漲的行情。

平均95元左右的中華電信,要是股利分五元,那越接近除息日股價我預估就會越接近100元,除息完之後回到95元。很多標榜定存股的股票都有這樣的現象。

所以各位如果想要存股,還是要利用平常的月份逢低買進,越接近除息日股價就會容易被股利的數字干擾。

前一陣子去了日本,發現日本到處都有AED。

IMG_2670

 

台灣最近中興保全一直打AED廣告,所以我也上網查了相關資料。

就目前我從網路得到的訊息,AED日本的密度是台灣的15.7倍。(相關新聞點這裡)

日本在很多公共場所,很容易見到AED機台。反觀國內就以我居住的基隆來說,全基隆縣市不超過10台(可能不超過五台...)。而AED因為機器需要定期維護,所以在台灣是以向中興保全或是新光保全承租。如果AED強制立法安裝,我想後續的租認收益應該會很可觀。

基於以上的理由,最近我也在看中興保全和新光保全這兩支股票。

對我來說,AED對該公司是有潛力的商機營收,而我買了這兩間公司的股票,就算AED沒有發酵,該公司穩定的營收也是存股的好標的之一。

AED的效益或許要好幾年之後才會發生,但是我就是喜歡這種可以穩穩賺錢發股利又可以有潛力的公司。比如正新,最近的統一實,或是台達電,或是其他我賺好幾十趴帳面收益的股票。

 

 

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最近被一些台灣未來的負面新聞搞得每天心情都很煩

一點都沒心情寫投資週記



 

證所稅要大家長期持有就不會被課稅

但是長期持有領股利又被抽健保補充費

繳勞保費可能未來又領不到

台電少收錢然後給你喊虧損然後油電雙漲年終照領

有時候真的不知道台灣的未來在哪裡  買股票投資台灣的廠商是否會有未來

 

真的對未來很茫然  可是好像也沒其他方法解決

只好繼續無助下去

 

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台灣經濟怎麼救?有人靠嘴砲,有人提主意,但是我想最後台灣還是淪為政治鬥爭下的犧牲品!!



 

先看看馬英九怎麼拼經濟。

 

馬英九:拚經濟 不敢掉以輕心
【中央社╱台北22日電】

2012.08.22 09:10 pm

國民黨主席馬英九今天說,解決經濟問題,絕不敢掉以輕心,目前對策正確,但需要時間發揮效果,希望下半年看到變好的跡象。

中國國民黨下午召開中央常務委員會,與會者會後轉述,多名中常委認為,台灣現在最重要的就是拚經濟,尤其目前出口連續衰退,大家欣見政府提出振興方案,集中力量、資源,加大力度;也有中常委建議,加速自由化、國際化,並加強產業結構、扶植新興產業等。

與會者轉述,馬英九表示,大家的確感受到經濟問題的壓力,政府絕不敢掉以輕心。

不過,他說,歐債風暴與4年前全球金融危機不同,這次連歐洲、中國大陸都受影響,振興速度可能會比較慢,但政府一定全力以赴。

此外,馬英九讚許行政院經濟建設委員會主任委員尹啟銘為政策辯護的勇氣與能力。外界不實指控,政務官就應站出來為政策辯護,避免人民被誤導。

與會者轉述,馬英九以台灣中油股份有限公司、台灣電力股份有限公司檢討報告為例表示,6月29日就有檢討報告,但還是有人以不實指控說政府跳票,令人遺憾。

【2012/08/22 中央社】@ http://udn.com/

全文網址: 馬英九:拚經濟 不敢掉以輕心 | 要聞 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS1/7313082.shtml#ixzz24KxLWSnu
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以下是央行彭總裁提的主意。

《各報要聞》游資救經濟,8A總裁提8招
2012/08/23 07:41 時報資訊








【時報-各報要聞】「積極引導資金投入公共建設,才是解決超額儲蓄問題的良策」。中央銀行總裁彭淮南認為,我國儲蓄率過高,應儘速引導資金轉入各項投資管道,央行想出8大招數,包括成立國營專責公司、建議金管會開放郵儲金可對自償性公共建設授信等,供行政院及各部門參考。

8A總裁彭淮南昨(22)日將央行提出解決國內游資過多、提振經濟的8招,提供給壽險公會參考,並親自表達相當關心壽險資金投入公共建設的進度,希望壽險公會將建立公共建設投資平台及選定可投資項目等方案,也能給央行參考。

央行提出的8大招,第一招是政府成立國營專責公司,如現行桃園國際機場公司、台灣港務公司,自行發行公司債等方式籌資,進行機場及港口建設,如日本大阪關 西國際機場亦成立專責公司,發行公司債,央行建議有自償性的國家設施,如高速公司收費站、休息站、知名觀光景點,可成立新公司並上市,可有效吸引社會大眾 的儲蓄資金來投資。

同時,國營公司自行籌資興建,可紓解中央政府公共債務瀕臨上限的壓力。

第二招為增加長期公債發行量,建立債券殖利率曲線,提供市場籌措長期資金的利率指標,尤其對壽險資金,可作為長期資金配置的重要參考。

第三招是放寬壽險業投資公共建設,提高參股上限,將壽險資金導入政府專責公司,投資公司債或參股;第四招為允許郵儲金直接支應特種基金的自償性公共建設,如桃園航空城,民航作業基金融資需求逾1,000億元,若郵儲金能支持,有利該建設進展。

第五即提高公共建設自償率,如台北轉運站允許經營民間附屬事業,即如賣場、飯店等,捷運站聯合開發,以土地開發效益及未來稅收增額,作為吸引民間資金的工具。

六是民間財務主導公共建設(PFI),降低政府籌資壓力;七是推動公辦都市更新,內政部雖規畫158個公辦都更案,但整合不易,建議各部會應加強協調,並以如潤泰集團標下建中眷村都更案,將興建公營出租住宅及國際學舍等作宣傳,增加建商對公辦都更的興趣。

第 八則是鼓勵日商來台投資,及吸引台商回流,促進高值化生產,如協助日商在台融資,提供相關生活環境;仿照美國推動振興製造業計畫(AMP),鼓勵如正新、 建大等做法,以「量在大陸、值在台灣」的兩岸分工,回台進行高值化生產。 (新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)

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這裡是我的想法:

 

馬英九只會喊口號,具體政策和做法都沒有。打完嘴砲也不會找相關部門開會提出具體方法,各種宣示淪為打高空。

彭總裁第一招我就覺得不錯。很多建設不一定要政府自己花錢做(政客綁標),也不要說像高速公路ETC找財團做(利益輸送),應該成立公司上市籌資,然後由股東分享收益。

如果有高速公路的公司上市,收益是過路費,我想這也是一個對於存股一族來說可以考慮投資公司,你說是吧?

另外彭總裁會提這個問題,看來的確是台灣現在經濟如一灘死水,但是有錢人身上的錢又多的要命沒地方投資。所以造成儘管景氣爛燈號藍燈一直亮,股票卻在十年線之上下不來,房市狂飆跌不下去。因為台灣有錢人要花錢不是投資股票就是炒房子,不然就是自己開公司,不然錢要花哪裡去?

另外彭總裁也針對房屋貸款增加自備款成數,降低房產泡沫之後對銀行的衝擊。

這些舉動都在在顯示出台灣錢太多的問題。所以股票只要到十年線七千點以下,在最近這個氛圍我覺得就是加減買進,不用怕崩盤到四五千點。

有人說,長線投資就是要等大崩盤的時候,在低價位一次買進。

我認為我們不知道目前這樣的現況會維持多久,大崩盤什麼時後才會來,所以我的做法就是持續在十年線附近買進。以我的例子來說,去年大盤還在八九千點的時候我就在大盤相對低點靠近八千點的時候買進股票。今年我在靠近七千點的時候買。領了兩次的股利,累積拿回我買股成本的10%了。如果再過兩年還是沒有崩盤,我預計就可以拿回我頭金額的20%。

而去年等崩盤的還是繼續再等,等到啥時候?不知道...

台灣可以很快的擺脫目前狀況嗎?我覺得很難。

因為台灣已經被藍綠兩黨沒有前瞻性沒有遠見的政客綁架了。

 

 

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中鋼7/26除權息,時間快到了。今天決定減碼中鋼。



首先說明,我個人並沒有任何的技術分析能力,大部分都是透過觀察然後加上個人感覺去做投資的決策。
各位請不要因為我寫了些什麼,就依樣畫葫蘆去做任何投資決策...

我今天對於中鋼這支股票做了減碼的動作,將持股減少一半。
原因是我綜合了很多因素,覺得除權完之後股價應該會繼續下跌。

以我手中持有的中鋼來說,目前買入成本是32.76元。扣除掉去年分的股利2.83元,目前持有成本為29.93元。
如果今年繼續持有,那今年會分到1.36元,也就是我的成本會變成28.57元。如果今年除權息完中鋼可以填權回到26.9,那麼表示我只有虧損1.67元。
虧損為1.67/28.57= -5.8%

但是如果無法填權息回來呢?那粗略的算法就是中鋼除完權之後股價變成26.9-1.36=25.54(事實上因為有配股,所以不是這樣算的,我只是隨便大概算一下。詳細算法請大家上網爬文 XD)

這樣我的虧損就會變成(28.57-25.54)/28.57= -10.6%

所以中鋼是否可以填權息,就會成為我是否要繼續持有的關鍵因素。

我的投資理論一直都是只要長期持有(10年以上,看這篇),如果公司可以持續獲利,那就應該長期來說還是會抵消股價帳面波動。但是長期投資還是要關心公司營收狀況,如果公司有問題,那就不應該戀戰...老實說,最近中鋼負面新聞很多,開始讓我動搖對他的信心(我也是一個散戶而已啊~~~)...我可以繼續長期持有中鋼,但是前提是持有成本要夠低。

這兩天很多朋友都問我,中鋼來到26元了耶!!是不是可以買了?

所以散戶現在想買中鋼了,覺得這個價位可以買了。那來看看反映散戶的融資融券狀況為何:



 

融資這幾天突然飆高...可是大盤好像這幾天一直有人賣耶!!從28一路賣到26.9。

所以應該是外資或是有大戶一直賣,然後散戶一直撿,甚至融資也要買。



賣的大戶都是傻子嗎?看來有人就是不看好中鋼,所以在中鋼除權息之前一直賣,而且賣的人可能還不少。既然不是散戶再賣,那就是外資或是法人或是大戶在賣。

好,那中鋼未來營收呢?首先先看中鋼的獲利和營收狀況:



101年營收普遍都比100年差。

今年101年除權息,分的是去年100年的營收獲利。明年102年除權息,分的是今年101年的營收獲利。如果100年的獲利狀況可以分到1.36元,那101年我看一定低於1.36元,很簡單的邏輯道理。表格只有顯示1-6月營收狀況,7-12月可以觀察新聞做為指標。只要上網搜尋,要找到中鋼下半年悲觀的相關新聞,應該不難找。

如果26.9元的股價可以分到股利1.36元,那如果只有一元的股利,那股價會到多少?想必應該低於26.9。會低到多少,就看大家恐慌到什麼程度。

再來觀察其他類股最近除權息的表現。

以大家最愛的中華電來說,今年配發5.46元。股價前陣子大家應該都知道,常常在90元附近打保衛戰,一度跌到87又爬起來。最近在除權息之前一度飆回95,今天在除權息之後掉到88.5,然後以89.5回到差不多90元的平均價。股價在除權之前先行反應,讓想買股賺一筆然後閃人的投機客賺不到什麼甜頭。如果在平均價90元讓你買到中華電,然後分到股利5.5元,然後又填權回到90,買幾天就賺進5.5元,哪有這麼好的事情。而如果90元買進,95除權之前賣出,也是賺到五元。95買進等分股利,回到90,也是賺五元。最慘的是除完權之後現在90元買進,分不到股利,也賺不到價差。而像我好幾個月之前就90元附近陸續買進,當初買90元,現在分到五元,超讚~~所以要分股利要提早布局。(好像扯遠了~~XD)

雅虎奇摩股市可以找到資料,中華電今年上半年營收和去年相比差不多。如果今年營收和去年差不多,那麼股利應該差不多,股價也就差不多。(除非發生系統性風險崩盤)

大台北瓦斯也有類似的現象。大台北我買的平均價位都在17-18元附近,在除權息之前飆到19,現在除完權之後到達18.x。

所以綜合以上,如果營收未來看好的穩定定存股,那麼就會先漲給你等除權,除完之後又回到平均價位。而未來看衰的像是宏達電,除完權之後就難看了。

所以以上就是綜合一些資訊之後我產生的結論,就是我現在先賣,雖然看起來虧了29.93-26.9=3.03元,但是如果我可以用26.9-3.03=23.87元的價位買入的話,那我等於沒有賠錢了。

道理就是:

1. 假設我當初戶頭有29.93元,我以29.93買入一張中鋼,這時候我的資產是中鋼股票一張,現金為0。

2.我以26.9元賣出,這時候我的戶頭變成只有26.9元,少了3.03元。這時候我的資產是26.9元。

3.除完權之後,我以23.87元買回中鋼一張,這時候我的戶頭會剩下3.03元,然後持有中鋼一張。

綜合以上三個步驟,我的戶頭現金反而多出了3.03元。當然這時候中鋼的市價加上我的現金,還是一樣26.9元,以總資產的角度來說,我還是少了3.03元,但是以持有實體物品的角度來看,我還是持有了一張中鋼,但是我的戶頭反而還多了3.03元。

很弔詭的數字遊戲...

當然以上都是我個人猜測,我也不是很有把握故事一定會這樣走,所以我只處理掉一半的持股。我想經過這次實驗,會讓自己以後對於長期持有股票面臨虧損的情形,更有想法去處理。一切結果只有靠時間來證明和學習了。

 

 

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你以為錢是從中央印製廠印出來的嗎?其實銀行製造錢的速度比中央銀行快很多!!

最近景氣燈號藍燈,但是股價卻一直維持在七千點左右。大盤七千點的概念是股價十年平均線之上。加上美國QE1/QE2,以及台灣房價飆漲,再來就是中央銀行維持新台幣利率穩定,造就了現在台灣有非常多的錢!!

我認為大家應該先搞懂現在銀行體系的運作方式:

金錢就是債務 第一部



如果你有心看完以上連結的影片,那你就會發現銀行利用了存款準備率,創造出了很多錢。

何謂存款準備率?



央行最近的新聞:

針對央行再揮重拳,嚴格管制第一屋增貸金額若用於第二屋,兩屋相加的貸款額度不能超過六成的限令,房市業者擔心,恐怕還沒打到投資客,便先敲昏一群換屋民眾。

_______________________________________________________________



沒錯,會敲昏一些換屋自住的民眾,但是更多人都在玩這個增貸然後再投資的遊戲。





以上生硬的說明,用假設性講故事的方式呈現。



我有一個朋友2003年SARS那時候,以300萬台幣買下中和的公寓。

現在市價大概是800-900萬之間,所以買進價格和市價有600萬的價差。目前在台灣的銀行制度,你可以跟銀行申請鑑價然後增貸。增貸就是把這個價差600萬貸款出來。



假設我有一間兩千萬的房子,然後我朋友把他的中和公寓,成功從銀行增貸出600萬。然後他拿這六百萬跟我買了市價兩千萬(頭款三成六百萬)的房子。這時候我的銀行戶頭就會多出兩千萬。



看來正常的交易,但是我賣出房子的收入兩千萬從哪裡來的?



看出問題了嗎?這兩千萬完全是建立在我朋友的債務合約上。他向銀行承諾會還中和公寓的債務六百萬,所以銀行借我朋友六百萬。他那這六百萬又去向另一間銀行承諾會還兩千萬,所以他跟我買了兩千萬的房子。兩千萬就這樣憑空由我朋友的合約承諾創造出來了。



故 事到這裡就完了嗎?答案不是。我賣出房子賺了兩千萬,我不可能把這堆錢放在我家床底下。我還是要存到銀行去。中國政府規定的存款準備率目前是20%,算是 很高了。銀行收到我這兩千萬(其實也不是實體鈔票,只是電腦中的數字而已),將其中20%放進銀行保險箱當作存款準備率,剩下的1600萬又準備拿出來給 下一個人台北地區當初便宜買到房子的人增貸。



假設我老爸當年的民生社區國宅沒有賣,當年買進價格為400萬,市價目前為2500萬,存在 2100萬的價差。所以我老爸向銀行申請增貸1600萬。銀行就把我中和朋友創造出來的1600萬交給我老爸。假設我老爸拿了這1600萬向"六一五"買 了5300萬的台北市精華區房子,然後"六一五"就收到一筆5300萬的款項,然後存進銀行。銀行又把這5300萬其中20%當作存款準備金,然後再把剩 下的4240萬拿去又準備貸款給下一個人...



以上的故事還沒完咧!!



從我中和朋友爛公寓的承諾,產生了我收到2000萬,六一五收到5300萬,下一個人還沒結束,,,才兩三手就創造出了一億的資金!!



這樣資金產生的速度不可怕嗎?台灣錢能不淹腳目嗎?中央銀行能不害怕嗎?

要是我朋友繳不起貸款,債務為(增貸600+新房貸款1400),我老爸債務為(增貸1600+新房貸款3700),這兩個負債的人要是繳不起貸款掛了,銀行就產生7300萬的呆帳!!

所以台灣政府怎麼敢打房讓房價硬著陸????



所以買不起房子的,不要期待房價會下跌了。因為房價的急遽下跌會讓台灣的銀行體系崩壞,最後由全民買單救銀行。但是這些台灣銀行創造出來的錢,讓台灣的經濟發展可以維持下去。所以真的是兩難!!

所 以政府一邊祭出奢侈稅打房,一邊建造合宜住宅,一邊青年低利貸款,一邊延長貸款年限到40年...這些種種跡象就是告訴大家,政府希望房價可以"穩定"不 要再飆,然後利用政策讓人民可以追上這麼高的房價。政府不希望打壓房價讓大家買到(因為房價崩盤會讓銀行死得很難看),而是裡用政策讓大家追上去這個房 價。日本失落的十年就是最明顯房價崩盤硬著陸的例子。已經有前例,台灣(或是中國)不可能會步向日本後塵。



當中央銀行出現這個新聞的時候,表示問題很嚴重了。大家不用再期待房價會掉下來,不過也不用太擔心房價會再飆上去多少了。



至於股價,我還是認為在台灣一堆錢的情況下,觀察匯市台幣走勢。如果沒有大筆資金匯出造成台幣貶值,那就表示這堆錢還在國內。既然在國內,不是放在房市就是放在股市。所以藉由這些現象的觀察,就可以大概猜測一下台灣股市會不會崩盤了。如果台股崩盤,就會到十年線以下。如果沒有崩盤,那就會維持在十年線以上。



以上是我個人依照我自己腦袋所做出的推測,不代表任何意義。大家上班賺錢很辛苦,投資之前應該自己對自己的錢負責。





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賺錢不是賺,賠錢不是賠...









以上紅色的區段是我今年2012以來買入的時機點。



我常常在想,我的投資策略是什麼?我無法告訴別人我依照什麼技術線型找時間點買入,我也不靠趨勢線均線去找買點。我想我唯一做的就是閒錢投資+依照時間軸分批買入。



去年2011年台股平均點數比今年2012年高,但是我的平均持有成本從去年放到今年,也沒虧多少。原因或許就是我買在某個時間軸相對低點。



我在這個部落所發表的投資概念,我想很多人都知道,就是存股。

既然存股,就像定存,或是定期定額,持續買入,靠時間降低投資風險。

做好自己的 金流水庫 ,在每個波段相對低點買入,長期持有。



我從2011年10月開始寫投資週記,到現在2012年六月,也寫了半年多的時間。在這段時間我經由持續的紀錄讓我感覺到我的股票帳面資產有幾次的損益兩平。所以雖然今天大盤跌破7000點,我的帳面損益一定會是負的,但是我不擔心,反而開始尋找合適的標的。



達到目標之前總是痛苦的 ,像我這樣的投資方法我認為沒有五六年以上是不會有效果的。六年可以讓持股成本降低到某個帳面金額不會虧損的地步(前提是選的股票不要太奇怪...)。



這是一場樂觀主義和悲觀主義之間的戰爭。有興趣的可以點這裡看看故事



我 相信正面的能量,所以我是樂觀主義派(也就是俗稱的死多頭)。我認為就算現在有什麼危機,事情總是會過去的。因為我們中國人或是台灣人,在經濟上都是朝正 面在努力的。不像歐洲或是美國朝向投機或是懶惰這方面的負面能量靠近。既然是正面的態度在面對事情,遇到困難我們應該都是可以去改變和轉換,而度過難關。 希臘人有多糟糕,大家應該都從新聞上看到。只想領社會福利而不努力,只想自己的利益,罷工導致唯一可以賺錢的觀光產業衰退,資金逃離造成擠兌,這些不斷負 面能量的累積只會造成崩潰。勤奮的我們雖然會受到影響,可是還是會度過危機。人總是會想到辦法來解決問題的,人類社會不會遇到問題然後越來越遭最後崩潰。 就像當年工業革命 後使用煤來當能源,那時候就開始有人擔心煤礦用盡的話人類該怎麼辦?最後發明了石油。石油用盡了怎麼辦?現在人類早已開始未雨綢繆研究太陽能或是其他替代 能源。



從前有兩個原始人打架。一開始原始人只會互相丟石頭或是拳打腳踢,最強壯的就可以當王。後來有個聰明的原始人拿個一根木頭,並且把 木頭前端削尖,拿著這個奇怪木頭挑戰部落的王。一開始原始人都在譏笑這個瘦弱的原始人,但是當他們被這個木頭戳到屁股的時候,沒有人笑的出來...從此之 後原始人打架都拿著削尖的木頭。



這個故事告訴我們,尤其在現在這個資訊發達的時代,只要全地球人類某個人發明了一個新東西或是新的技術,馬上會散布造福全人類。所以人類不用擔心未來會朝負面的方向發展然後崩潰,因為人類會學習並改進。



我 還是要強調以及自我催眠一點,就是當你錢放在銀行定存,這時候的錢不是你的錢。你是把錢借給銀行,銀行拿去做什麼投資你不知道,然後銀行只給你一點點的利 息。如果銀行定存也有類似股票的這種指數,將銀行把你定存的錢投資績效公開透明,我想一堆存款戶可能會嚇得半死。你一定會在定存指數低的時候,覺得"慘了 我虧錢了,趕緊解除定存"。定存唯一的好處是在銀行沒有倒閉之前,你可以隨時將定存解約把錢完好無缺的拿回來。但是當我有金流水庫之後,定存反而不是我主 要的投資管道。我存股就像定存一樣,把金錢換成股票,收取另一種定存的利息和報酬。



我投資股票,在過去幾個月內不但賺到了2011年的股 利,我還有好幾次的機會可以把投資股票的錢完好無缺的全數拿回。在過去台股8000點的時候,我也知道台股不會永遠都在8000點以上,但是我還是選擇繼 續持有,因為我開始覺得如果是定存股票,買低賣高並沒有意義。因為你不知道這個高會維持多久,這個低會低多久。未來無法猜測。



我所追求的是我對於投資這件事情的心態。如果一個人連自己的心都無法控制,那要如何控制你自己的錢?自己都無法控制自己,如何控制身外之物?



小瑪莉機台的故事我好想講很多次了,在股市投資只有在完全不碰或是進棺材的時候,回頭看看這條投資路,這時候結算的金額是賠錢還是輸錢,這時候才是真正的結算。



現在賺不是賺,現在賠不是賠。眼光放遠,目標明確,對準目標直直前進,就會到達成功的彼岸。或許慢了點,或許績效差了點,但是總比半路沈船強多了。



我相信很多人一定不認同我的作法,但是我也認為投資就像養魚,每種養魚的過濾系統都有人使用,唯一差別就是你有沒有搞清楚自己所用的過濾系統道理在哪裡。

玩線上遊戲選擇當法師就不要學騎士去當肉盾,不要在股市高檔的時候學定存股,看到跌了又跑去研究機會財。



拉拉雜雜寫一堆,希望大家有看懂...











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最近又快到開股東大會的旺季囉~~陸續收到股東大會通知書。

其實我都沒參加過股東大會,也沒領過紀念品。

不過還是好奇的整理一下這些單子。因為有些公司在單子上大大的字就註明"本次股東大會恕不發放紀念品"...







這麼多家不發紀念品...大概有八九家都不給紀念品了~~包含中華電!!

以前印象中,中華電好像有發電話卡...今年也不發紀念品囉!!







有發的才四家...





今年經濟不景氣,股利縮水,連紀念品大家也省了。

以後要過苦日子囉~~~





前兩天經過我曾經待過一年多的學校,現在變成大學了呢!!

人生就是這樣,充滿了變化。唸了好學校不代表未來有好工作,唸了爛學校也不代表未來就是很灰暗。



投資的路上也不是說看了哪些書或是上了哪些課你就會變得多厲害,沒上課沒加入會員也不代表在股市就一定是輸家。



只要有自己的想法,朝自己的目標前進,遇到挫折和失敗就改進,一定會有成功的一天。

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昨天開低走高騙你進場,今天大跌讓你吐回去~~~怎麼玩~~~

最近在網路上看到一個論壇有人留言:



各位親愛的外資朋友,小弟有個請求,可不可以不要再賣元大金控了,我快要被賣趴了,拜託拜託

謝謝各位~






我對這種文最有興趣了!!表示有人套牢很嚴重,我如果這時候進場馬上贏他好幾十趴 



所以來看看元大金到底怎麼了,怎麼這個人會哭哭...



不看不知道,一看不得了...









原來最近台股成交量低迷,沒有成交就沒有手續費,沒手續費證券業就沒收入,所以當然就下跌了...沒想到跌這麼大,跌到2008金融海嘯低點...



看到這樣的歷史線型,那接下來呢?



你敢接嗎? 到了歷史上的低價區了喔!!



我是有偷偷買啦!!因為我覺得元大金不可能永遠都從此12.X元以下吧?



至於要多久才會賺到錢呢? 我也不知道。



這是明牌還是冥牌,靠各位自己的功力去判斷了。





<以上純屬個人心得分享,謹慎理財,信用至上。>








07/07/2012更新:
後來覺得太無聊,就在大概13.2元附近賣掉了,賺了幾千元零花錢 XD

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今天在mobile01看到某個人妻的疑惑,我想可以利用這個問題來複習一下金流水庫。

這是某個疑惑的人妻所問到的問題:



**************************************************

原文網址:

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=2729807&p=1



事情是這樣的

我先生還有750萬房貸,貸款利率1.95%,貸20年,每月一起攤還本金+利率(今年是第3年,還要付17年)。

他有現金300萬在股市玩,跟他溝通數次,但就是不願意先還房貸。

他的理由是:「利率很低,每個月慢慢扣就好」。

我不是理財專家,但一直覺得這樣的做法有問題,原因是

1. 他年過半百,那表示他要工作到70歲。照理說不是應趁這幾年有工作能力趕緊還錢嗎?我有工作,但不要問我為什麼不幫忙分擔,因為房子登記在他名下,他不肯改登或共同持有。

2. 今年所得稅單來了,股利不到10萬,貸款可列舉扣的利息有12萬多。以300萬來算10萬的獲利只有3.33%,但貸款利率1.95%也只賺1.38%, 以玩股票的現金300萬*1.38%=4萬1400元。我不懂賺4萬1400元但固定要支出付給銀行貸款利息是12萬多,這樣划算嗎?

3. 目前他已失業2年,他說不願被綁住再當人職員,算soho族,有些零星收入1年約13-17萬。

我不知道這初淺的算法對不對,不知道有沒鄉民懂這些?假設真的不划算到底該怎麼說,比較能說服他先還房貸?





我不知道他玩股票的「功力」到哪裡?

據我所知他不是每天看盤的人,賠了就不賣一直放著

賺還是賠或許不是重點,似乎就是享受手邊有現金的感覺

我們財務自理維持婚前模式,我的所有帳單也自付

家用是他有固定收入時1個月給1萬,沒有固定收入1毛都沒給

大概沒人像他那麼輕鬆吧...



他賺錢時逍遙自在,但我花不到

知道他賠錢時,我暗自膽顫心驚,擔心這擔心那

或許我比較保守

如果我有300萬現金,絕對不會全部放在同一個藍子裡

**************************************************







首先一樣,先點這裡複習一下金流水庫的概念。



然後點這裡下載  針對這個疑惑的人妻所製作的金流水庫模型



假設一年房貸利率1.9%,20年本息均攤,依照文章中的資訊一年銀行利息為12萬,所以推估房屋貸款金額約為600萬元。每月本金加上利息約為三萬,一年共繳36萬,其中12萬為利息。

另外文中提到先生還有300萬現金在身上,去年賺到10萬股利,先生年收入約15萬。



所以我在excel表中,製作了兩個sheet,分別是:



狀況1.

貸款600萬,然後三百萬放身上偶而玩股票,然後產生10萬的股利,以及先生工作年收入15萬。

狀況2.

300萬拿去還貸款,然後身上沒錢。但是房貸金額變成300萬,沒年每有股利。



兩個表格做完之後,就可以發現如果是狀況2,每年水龍頭要流掉6萬,然後中間水槽又要抽上去12萬,但是先生年薪只有15萬。金流狀況是:



15- (6+12)= -3

這代表收入根本無法應付房貸支出。所以如果用這個策略,死路一條



所以先生現在採取的是狀況1的策略。每年水龍頭流掉12萬,然後抽水上去24萬,股利收入10萬,工作SOHO族年收入15萬。金流狀況是:

(10+15)-(12+24)= -11

這也是入不敷出的狀況。



但是因為先生身上有300萬存在中期水槽內,所以不足的11萬可以抽中期水槽的水。



分析完畢,回到這位人妻的問題:



狀況1和2哪個策略比較好?



如果單純以數字來計算,狀況2的狀況為最佳。大家可以看一下excel表第三個sheet的試算。

貸款17年後房貸繳清,身上還剩下72萬。



不過以上算法純粹是以理想化數值去計算。因為投資一定會有風險,每年是否都可以獲利3.3%? 本金不會虧損或是套牢?入不敷出平常先生自己的生活費是否會使用到這三百萬本金?



這些額外的因素如果都加進去,每年可以動用的本金勢必越來越少。本金越少,股利的收入就越少。我想照些因素加進去之後,數字不會這麼好看...







我認為真正解決的方法有兩個,一是賣掉房子把水龍頭關起來不要再漏水,二是增加本業收入讓中期水槽下的雨多一點。



如果以上兩點都做不到,那老婆就要辛苦一點了....





夫妻本來就是應該互相照顧互相扶持,怎麼演變成你不知道我財務狀況,我也不知道你的情形,老公想不工作就不工作,或是這個家變成老婆在扶持老公要裡不理的...



都搞成這樣了,這樣的婚姻還有意義嗎?



結婚是為了什麼?



夫妻本應互相扶持,互相溝通,互相理解,互相鼓勵,凡事都是以兩個人為一體去考慮所有事情,否則結婚做什麼?



這位人妻的老公有點責任感好嗎?



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有網友問我買房子好還是租房子好?

我想我可以用金流水庫來解釋買房或是租房。


中國人愛買房子,因為房子代表著一個家。



一個安定的房子帶給一家人安定的感覺,一個避風港,這是大家共同的認知。所以大家都覺得成家立業理應買房。



買房好處還有繳完貸款房子是自己的。歷史經驗告訴我們買房可以抗通貨膨脹。



但是買房子的壞處也很多,比如遇到惡鄰居讓生活品質下降,可惡的建商讓房屋硬體損壞,天然或是人為災害導致房屋倒塌或是不堪使用,這都是買屋的風險。



以上非財務的優點缺點,不在我這篇文的討論範圍,因為有人或許認為家的安定感無價。如果是如此那就不用分析,直接買就對了。



首先不懂我的金流水庫的,可以點這裡溫習一下。先看懂什麼是金流水庫,接下來的圖解才會比較清楚。



大家可以在我的金流水庫發現到,在整個水庫下方有個基地(我的房子),這個基地以我的狀況來說已經房貸繳清。因為房子買的不貴,所以房貸繳清之後我有餘力去做其他中長期的投資,讓整個水庫循環系統運作下去。



房子買的便宜有他的原因,因為地段不好,環境不好,儘管買得早,過了十年還是沒什麼增值。不過或許就像中古車一樣,當中古車十年以上的時候,幾乎都會變成個位數的殘值。因為一個物品都有一個基本的價錢在。好像又扯遠了,買房子的策略不在這篇討論範圍內...



 



好,假設你要在現在2012年買進一間雙北的房子,那簡單來說就是要最最最少一千萬。



先來看圖:







 



對我來說,只要還有房屋貸款,你沒有擁有上圖紅色框框的基地。



而我將它定義成粉紅色框框,定義成一種投資。



為何我會這樣定義?因為以我的例子來說,當我便宜房子貸款繳清,我不用繳房貸,所以咖啡色的水龍頭支出等於零。而我也不會把它賣掉,所以他也不會是粉紅色的投資。他只會在那邊發呆,然後隨著市場高低出現現值上面的帳面價值變化,所以他會是我的總資產中的一項固定資產。就像汽車和機車一樣,這兩樣也是價值會變動會折舊的固定資產。



當貸款買房變成粉紅色框框投資行為的時候,就會變成你每個月要繳房貸,房貸的利息是以咖啡色水龍頭的形式每月支出。而房貸的本金是會往上抽水到粉紅色框框的投資水槽。



看似正常的投資行為,問題會出現中期水槽無法落水。直到你賣掉,這天上的水才會落下。但是水落下之後,你整個水庫還是沒有基地,你還是要再買一間,或是選擇租房子。



租房子很簡單,就是單純的把房租設定在咖啡色水龍頭支出那邊,每個月支出,這不用多加解釋。



所以買房要賺錢,唯一的方法就是我們的經驗,30年前買進台北市公寓300萬,現在30年後變成1500萬,賺了五倍。賣掉賺到之後拿去鄉下養老。如果你賣了30年的公寓賺到五倍,你還是想換台北市,那很抱歉,因為台北市其他每間公寓也變成1500萬。所以唯一有賺頭就是你賣掉去買鄉下。假設你台北公寓1500萬賣掉,然後鄉下只花了300萬買到公寓,賺到1200萬,300萬鄉下變成基地,1200萬落到中期水槽內。以上這是成功的策略。年輕住台北打拼,房子隨著時間增值,老了賣掉住鄉下養老,身上多了一堆錢,多好。



時空回到2012。現在雙北房子30年公寓如果賣1000-1500萬,30年後會怎樣?都市更新變新房子然後可以賣到五千萬?如果這樣非常好,複製了30年前的經驗,大撈一票。



如果有萬一呢?萬一無法都更變成危樓?



你把錢都壓在粉紅色投資內,其他我認為應該靠時間累積的投資你都畫上了藍色的"XX",因為你光付房貸就壓的你喘不過氣來了!!等30年後開獎,結果萬一房子無法如你所願,那你人生下一步??



30年前的經驗無法套用在未來30年,因為30年前全球化沒有這麼嚴重。別忘了台灣光復也才60年而已。60年前台灣還是殖民地...每隔30年就會出現一次翻天覆地的大改變。台灣光復的時候日本撤退,只要你敢佔地為王,你就變成地主。光復30年後只要你在台北市隨便買房子,到現在都是好幾千萬上億身家。光復60年後的現在,你做的任何策略都會影響到你30年後退休的命運。



所以我認為買房子可以買,但是要量力而為。不要把你所有的資金都投入在粉紅色的框框內,因為萬一以後這個抽上天空的水槽無法下雨,那你就慘了。選個你可以儘速還款的房子,讓房子變成你的固定資產,然後將剩餘的錢建設你的金流水庫,我個人認為這才是比較保險的方法。



你會問現在台北哪裡可以買?都貴得要死!! 我現在住的地方30坪公寓最近法拍,三拍底價200萬,15年公寓,這會很貴嗎?假日開車到內湖走高速公路只要20分鐘,平常上班30-40分鐘,這很遠嗎?當然便宜的房子有便宜的原因,這就看個人的看法,忍受能力和適應能力了。



希望大家都可以想清楚自己的錢到底是如何配置,想清楚自己的策略。如果遇到問題再說,那不是對自己人生負責的態度。



 



 



 



 



 



 



 



 


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阿基師穿破鞋 月花2000元





 





 



(中央社記者陳靜萍台中22日電)「漲」聲響起,但知名主廚鄭衍基(阿基師)不受影響,腳上穿的是破鞋,每個月花費不逾新台幣2000元,他表示,只要改變生活態度,減少物慾,民生物資價格上漲的影響就不大。



雖然已經是明星級的主廚,但阿基師依舊每天騎機車上班、趕通告,阿基師腳上已經穿了2年半的鞋子,其實鞋底已經斷裂,他特別抬起腳給大家看,但他甘之如飴表示,「還可以穿啊」。



阿基師今天出席福容大飯店在台中舉辦的擴大徵才活動,市長胡志強表示,最想問阿基師1個月賺多少錢,阿基師笑著說,他的收入很足夠,但賺多少錢不重要,能省錢的才厲害。



阿基師透露,每週固定機車加150元的汽油,偶爾吃餐台灣味的小吃,而最大筆的支出是為了上節目而染髮,因為長期穿廚師服,所以最省的是治裝費,算一算每 個月的支出不超過2000元,即使遇到下雨天,一樣騎機車到捷運站轉搭捷運,他說,平時就要養成節儉的習慣,生活簡單就好。



阿基師表示,對他最重要的是,是每天睡前想想今天做對了什麼事?做錯了什麼事?這是心靈最大的享受,他也勸年輕人,無法開源就要節流,即使賺的錢不多,但心安理得最重要。



「心安茅屋穩、性定菜根香」,阿基師說,許多年輕人常抱怨賺不到錢,但演唱會門票一張數千元還大排長龍,運動也得上健身房,但他認為最好的運動,就是「走路」,工作忙碌的他都靠走樓梯來持續運動,他希望大家想想生活中有意義的事,追求心靈真正的快樂。



 



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個人感想:



我相信能比阿基師還會賺的沒幾個,但是為什麼阿基師可以這麼省,這麼的甘之如飴?



一個人節儉的習慣是長期培養出來的。當你心中有目標,你知道你追求的是什麼,那麼賺錢不過只是一個工具和過程,而不是最後的目的。



 


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最近中華電一直跌,從一百多跌到現在87,短期跌了1x%!!






我相信大家都聽到中華電一些未來展望不是很好的新聞,加上外資不斷的賣中華電,所以造成了這個日線走勢。



看起來挺恐怖的。我也沒遇過中華電這樣天天跌的狀況。



不過從上次減資8x元一路漲到110,大家也沒看過這樣漲的中華電不是嗎?



有定期看我投資週記的可以知道我中華電的成本是92元。網路上有人說先賣掉等跌低一點的時候再買回來不是比較好?



我要是知道會從100跌到87,我一定會把我手中持股都賣光。



問題是天知道中華電會跌到哪裡?什麼時候撿回來?



 



因為我不知道該怎麼處理,所以我決定不處理。不過我覺得我還可以再等更低的時候再來加碼。比如80元以下吧?因為我成本92,去年領過一次要是今年又領一次股利,我的成本就會接近80元。要是我在現在87元加碼,有點沒意思,浪費子彈。所以80以下,70更好,會來加碼中華電。



舉個之前才剛剛腰斬然後又回來的股票--鴻海。





鴻海市值比中華電還大,一樣被賣到腰斬過。過了一年多又回來了。



你說中華電永遠回不到90元,我是不太相信啦!!就像鴻海大家也說關卡是100元,結果打到60幾現在不是又回到一百了?當時悲觀的氛圍也是說鴻海代工沒落什麼的,就好比現在中華電什麼殺價割喉之類的...每次都有人說這次不一樣。



不過可以拿鴻海的成交量來觀察,好像底部的時候成交量很大,上漲的時候每一波上漲都量很大。比對中華電,感覺上底部還沒成形...哪天連續有大成交量,然後邊上漲又一邊有量,大概就是這種感覺吧....(亂猜的,我不懂技術分析 )



 



我還是要在這裡再一次告訴大家,成功之前的過程總是痛苦的



如果連這點波動都無法抱得住股票,那真的是不要碰股票比較好。



不過我是過度樂觀的死多頭,只會買股不會停損也不會賣。



或許我的想法是錯誤的,最終導致我的毀滅。但是我想證明給大家看,其實股票投資也可以很簡單。



希望未來會和我想的一樣美好。



 



 



更新一些這幾天我每天紀錄的中華電信心路歷程:



 



4/20/2012



我在這一年買股都是挑股價下跌的時候買,所以相對的買到的平均價格都沒有破百。



最近跌破90元來到87.x 不知道會不會重複鴻海的戲碼,跌到不知道多少然後又回到90元以上



下跌的時候什麼利空新聞都說得出來



看看美國AT&T  講的好像中華電沒救了  以後靠時間證明吧



股票帳面盈虧都是虛的,只有領到股利才是真的。對市場沒有信心,一看到股票下跌帳面虧損就受不了的人,不適合把股票當定存。



現金流無法控管好,那投資等於賭博。



 



4/24 才過短短幾天,從87.x元彈回90元。不過今天收盤收在89.7,沒有站上90元。



不過才這麼幾天又彈回來,感覺又是被嚇一場。



 



4/25 今天收盤90.5. 所以到底什麼是虧損,什麼是獲利?90元停損賣出的人,現在又回到90,這表示什麼?



念國中 三年後畢業



大學 四年後畢業



投資股票什麼時候畢業?



融資融券斷頭 畢業



買股領股息 公司倒閉 畢業



 



4/26 今天收盤90.6 漲一角



看來中華店前幾天就是單純的有人賣吧  大部分買的人還是覺得中華電價值在90元以上



總之就是被白嚇一場



05/02 今天大盤漲17X點結果中華電還跌  收盤90.8



這代表中華電又被提款然後去衝其他更有上漲力道的股票了嗎?



看來大盤又要上漲一小波段了?



 


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這篇是用來實驗我的想法是否可行的文章。會持續更新直到目標達成。

05/03/2012更新: 已經達標收工囉~~~我的投資邏輯


有上次2012農曆新年買新禮物的經驗,或許是瞎貓碰上死老鼠,選前買股選後一路漲到8000點,所以被我矇到。所以這次決定再挑戰一次。



這次決定用盡畢生至今所學,全部套用這次實驗上。



緣由:



因為我女朋友很喜歡看言情小說,話說有了iPhone之後常常用那小小的螢幕看小說。我覺得這樣看太辛苦了吧?要不要趁現在iPAD3推出iPAD2降價的時候買一台iPAD?這樣看小說比較不會傷眼力。



不過我女朋友覺得還要花那個錢太浪費了。所以我覺得我可以實驗一下我的投資策略,賺了就等於免費賺到一台iPAD。



 



目標:



iPAD平板。目前還沒決定要買iPAD2 or iPAD3,等有錢了再來想也不遲。總之就是買一台平板給我女朋友使用。





方法:



買股票。 (什麼鬼方法啊!!好老套!!要是穩賺的那就不用工作靠股票就好了!!)



 



以下是喬飛的計畫:



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A.列出問題:



1.有多少錢可以買股票?獲利設定要賺幾趴賺多少錢?



2. 買了這些股票對我生活或是財務有啥影響?



3. 買了就跌然後套牢怎辦?



4. 要一次買足嗎?大盤什麼點位的時候買?



以上疑問是我自己覺得需要解決的。以上問題都無法被解決的話,產出的方法一定是不可行的方法。以上問題都沒被解決,那就表示沒有做過風險評估,等於是賭博。



任何投資都有風險,問題在於風險是否是可以承擔的範圍。損失的風險會不會隨著時間而消失。如果一種投資帳面虧損是不能靠時間恢復的,那對我來說就是賭博。



 



B. 擬定資產配置策略:



首先先看看自己的水庫。如果不知道這水庫運作原理的可以點這裡溫習一下



依照下圖所示,目前需要將中期水槽的水抽出作為投資,顯示在紅色框框這部分。水抽出了會產生以下狀況:



1. 獲利:



如果獲利上漲完成目標,當然就會依照紅色箭頭方向落水回到水槽區。



2. 股票下跌產生帳面虧損:



如果長期下跌或是盤整無法達到目標,勢必就是套牢。套牢以我的策略,目前就是把它移到長期水庫區上方等它產生股利。因為目前我就是有依照圖中咖啡色箭頭的方向去增建水庫,所以如果綠色箭頭發生,那我咖啡色箭頭的活動就必須要終止。



這個策略需要注意兩個東西:



1.選股必須要選可以下雨產生股利的,這樣萬一套牢才能取代我原本咖啡色箭頭在做的事情。



2.此策略"可能"會讓咖啡色箭頭的長期存股行為,錯失長期相對低點買進的機會。打個比方,今天中華電跌破90元,如果我在咖啡色箭頭買進,或許以後回頭來看是相對低的買點。但是我把這部分預算拿去買別支股票結果套牢在綠色框框,那我可能就錯過買中華電的機會。





 



C: 擬定買股策略:



目前設定投資一百萬元買進某些股票,扣除交易相關稅費賺到2%,兩萬元。所以大概要賺到帳面的3%才行。以長期投資的心態去買股票,賺到3%的短期價差,應該是一個可以達成的任務吧? (有一百萬不會直接拿去買iPAD喔?還想這麼一大堆真的是頭殼壞掉...)



中期水槽目前可以允許這樣的金額去買。短期水槽已經滿足,中期也無財務需求。



目前設定的買股策略如下:





首先我設定這個投資策略以現在的時間點,大盤會在7000點-8000點(這個點位完全是個人主觀猜測)之間來回遊走。因為我設定賺3%是滿足點,所以大盤每3%做一個間隔,中間值是7527點。



狀況模擬1:



在7500點的時候買進50%的水位,買了之後接下來不是漲就是跌,這應該大家都知道不需要太多解釋吧?漲到6%8000點的話,因為我只有持股水位50%,但是因為漲幅兩倍,所以本金可以縮短減少一半,達到一樣效果,獲利了結。



狀況模擬2:



如果買了就是跌,那就是跌到3%的時候加碼50%。



狀況模擬3:



狀況2加碼之後又開始遇到不是漲就是跌。如果漲了,依照計算如果漲到大盤7527 X 1.5%=7639點的時候達到獲利滿足,就獲利出場。



狀況模擬4:



當狀況2加碼之後有時候沒那麼好運,一樣下跌。所以這時候就變成套牢啦!!掉到七千點以下套牢。這時候只好把它當作擴建水庫經費囉!!



以上買股策略講解完畢。



D: 選股策略:



一定要以定存股為前提去選股票,殖利率優先考量。絕對不要買投機性或是題材性的股票。



目前還沒想到要買哪些股



 



大家可以回頭去看我在A部分所列的問題,是不是都已經想過然後有了屬於我自己的應對方法?



歡迎大家提供各種你的疑惑和想的到的問題,讓我可以加入這些因素來考量,這樣就可以讓這個計畫更天衣無縫更完美囉!!



 



接下來會將這篇文章至頂,方便持續更新,直到收工為止!!



 










































時間

股票名稱

數量

價格

買入成本

賣出價格

扣稅後獲利

04/29/2012

中聯資

5

46.2

231,000

46.85

1,884

04/30/2012

台達電

2

85.9

171,800

94.8

16,716


 



04/19/2012 更新



今天買了中聯資,用了大概25%的資金



(  怎麼只買25%?? 好像和上面公式講的不一樣??  )



別問我為什麼,因為我也不知道...



 



 



04/30/2012更新



買進台達電兩張。台達電8x元價位應該可以買進吧?小買兩張,再跌的話再買進。



到現在花了一半的預計資金。



 



05/02/2012更新



今天台達電漲停來到92.8元,以日線來說,最近台達電上次高是4/25號的92元,所以比前高還要高。低點最近是4/27的85.1,前低是4/9 的83.3元,低點沒有破前低。今天成交量又好像蠻大的,表示有很多人買(不過也很多人賣?)



以週線來說,上次的盤整區大概在一百元左右。所以我"感覺"要再往上應該有機會。



中聯資今天賣了。因為大盤漲17x點居然中聯資沒啥動,所以先賣先贏,沒賠就好。打算目前就靠台達電達標。



目前帳面盈虧為 + 15,xxx,離我買iPAD2 64G 18,400元只差一點點而已了!!



預估明天只要95元台達電賣出就可以達標。



 



05/03/2012更新



收工囉!!



今天台達電掛94.8元賣出,合計賺到18,600元。剛好可以買一台iPad2 64G Wifi 18,400元,還剩下200元可以吃中餐~~~



 



這次運氣也很好,買了下個交易日就漲停板,兩個交易日就漲了10幾趴!!



我女朋友說下次要買機車包  糟糕了



 



05/09/2012 更新



話說最近新聞出來,說iPAD3居然5/11開賣!!看來看去iPAD3只要多花三千元,就可以買到比iPAD2更好的鏡頭,螢幕,還有CPU!! 這麼好康怎麼能不加3000元!!

於是做了以下決策:



5/8 融券賣出   185元  網家

5/9 融券回補   180.5元  網家

扣除所有費用賺到3300元左右,加上之前賺的一萬八,加起來剛好可以買iPAD3!!



最近真是幸運啊!!我要來買樂透了!!

 



 



 



 


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